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Für maximalen Werterhalt. Für Kontinuität.

Deutschlandweit für Objekte in allen Größenordnungen.

WEG-Verwaltung: Betreuung von Eigentümergemeinschaften.

Kann nicht jeder. Aber wir können. Persönliche Nähe, kurze Wege bei Abstimmungen und Besprechungen und schnelle Erreichbarkeit. Und dazu starke Teams und eine professionelle Struktur, um selbst WEG-Verwaltung für Objekte mit bis zu 450 Einheiten problemlos realisieren zu können. Und zwar deutschlandweit. Mit unseren fachlich qualifizierten und erfahrenen Teams an 12 Standorten garantieren wir maximale Zufriedenheit.
Das schaffen wir mit festen Ansprechpartnern. Für Ihre Anforderungen bestens geschult in allen relevanten kaufmännischen, technischen und juristischen Bereichen. Das schaffen wir mit einem engen Dialog zwischen Verwaltungsbeirat und Verwalter. Und nicht zuletzt auch durch eine faire Vergütung auf Basis eines transparenten und übersichtlichen Verwaltervertrags. So entsteht Vertrauen. Der Grundstein für Stabilität und Kontinuität. Und damit für Werterhalt.

Haben Sie Fragen oder können wir Ihnen anderweitig weiterhelfen?

Sie möchten ein unverbindliches Erstgespräch oder Sie möchten Sich konkret über unser Leistungsportfolio gemäß Wohnungseigentümergesetz (WEG) oder im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung (SEV) informieren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt aufnehmen

Die große WEG-Reform 2020: Das ist zu beachten.

Mit dem Start des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes (WEMoG) am 1. Dezember 2020 erhielt auch das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) von 2007 ein umfangreiches Update. Das WEMoG brachte viel frischen Wind: von mehr Barrierefreiheit bis zur Ladestation für E-Autos. Es änderte auch die Spielregeln für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen. Seit dem 1. Dezember 2020 sind diese Änderungen Pflicht. Das bedeutet konkret: Eventuell müssen alte Absprachen klargestellt werden. Das neue Gesetz hat grundsätzlich Vorrang, außer Altvereinbarungen sagen explizit etwas anderes. Gerne informieren wir Sie ausführlich zu diesem Thema.

Pflicht ab Dezember 2023: Der zertifizierte Verwalter.

Ab Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Das ist Teil der großen WEG-Reform (gemäß § 19 Abs. 2. Nr. 6 WEG). Die IHK führt die Prüfungen zur Zertifizierung durch. Ein zertifizierter Verwalter verfügt über rechtliche, kaufmännische und technische Fähigkeiten, die für eine professionelle Verwaltung unerlässlich sind. Als Wohnungseigentümer haben Sie somit das Recht, die Bestellung eines zertifizierten Verwalters zu fordern. Gerne kommen wir dieser Forderung nach. Als einer der Marktführer im Bereich der WEG-Verwaltung begrüßen wir diesen wichtigsten Schritt der Professionalisierung.

Leistungen gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG):

Kaufmännische Betreuung

Effiziente Gemeinschaftsverwaltung: Konten, Zahlungen, Beschlüsse, Verträge, Versicherungen Personal und Ordnung.

Instandhaltung und Instandsetzung

Ganzheitliche Objektbetreuung: Inspektion, Angebote, Verhandlungen, Umsetzung und Rechnungsprüfung

Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan

Komplette Finanzverwaltung: Pläne, Hausgeld, Abrechnungen, Bescheinigungen und Rechtssicherheit.

Eigentümerversammlung

Professionelle Versammlungsorganisation: Tagesordnung, Präsenzliste, Protokoll, optional in Präsenz, hybrid oder online.

Leistungen im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung (SEV):

Kaufmännische Verwaltung

Rundum-Mietverwaltung: Zahlung, Abrechnung, Übergabe, Übernahme aller Korrespondenzen bis hin zur Kündigung.

Technische Verwaltung

Effektives Maßnahmenmanagement: Vergabe, Kontrolle, Rechnungsprüfung für Instandhaltung und Reparaturen.

Vermietung

Reibungslose Mietprozesse: Abstimmung, Veröffentlichung, Besichtigung, Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss.

Rundum-Sorglos-Service:

Von der kleinen Reparatur über den Hausmeister-Service bis zur großen Sanierung: die Arbeiten an einer Immobilie reißen nicht ab. Auch wenn wir nicht alle Jobs selbst erledigen, so verfügen wir bundesweit über ein starkes Netzwerk. Gerne koordinieren und vermitteln wir. Mit CAPERA bekommt Ihre Eigentümergemeinschaft das Rundum-Sorglos-Paket.

Sie haben Fragen? Wir beantworten sie alle.

Dirk Grotthaus – Seyed Majd

Geschäftsleitung WEG

Das wachsende Geschäftsfeld der WEG-Verwaltung teilen sich zwei der erfahrensten Immobilienexperten von CAPERA. Während Dirk Grotthaus als Geschäftsleiter für die Region Nord-Ost zuständig ist, verantwortet Seyed Majd als Geschäftsleiter die Region Süd-West. Gemeinsam kommt das Führungsduo auf über 60 Jahre Erfahrung im Immobilienbusiness – viel mehr Expertise geht kaum. Zu der Region Nord-Ost zählen unsere Niederlassungen Hamburg, Magdeburg, Berlin, Dresden, Leipzig und Gera. Zur Region Süd-West gehören unsere Niederlassungen Essen, Hannover, Neu-Isenburg, Nürnberg und München.

Beata Engert

Teamleiterin WEG Buchhaltung

Als Leiterin der WEG-Buchhaltung nimmt Beata Engert in vielen Prozessen bei CAPERA eine zentrale Rolle ein und arbeitet im Tagesgeschäft eng mit Dirk Grotthaus und Seyed Majd zusammen. Am Standort Gera leitet sie ein vierköpfiges Team. In der Immobilienbranche ist Beata Engert seit 2007 aktiv, für CAPERA arbeitet sie seit 2015.

Digital mit CAPERA: Unser Serviceportal für Eigentümer.

Eine zentrale Plattform für einfache Kommunikation und effiziente Verwaltung.

Einfache und zeitsparende Prozesse haben für uns immer oberste Priorität. Daher stellt CAPERA Eigentümern im Rahmen der WEG-Verwaltung mit casavi ein hocheffizientes und intuitiv zu bedienendes Tool zur Verfügung. Und das sogar kostenlos. Die digitale Plattform wird zum zentralen Knotenpunkt sämtlicher Kommunikationsprozesse einer Liegenschaft. Hier erfolgt nicht nur der Austausch von Dokumenten, auch relevante Unterlagen wie der Energieausweis stehen jederzeit zur Verfügung. Sie wollen individualisierte Unterlagen für bestimmte Eigentümer bereitstellen? Mit casavi kein Problem. Ein digitales „schwarzes Brett“ ermöglicht zudem Diskussionen und Austausch. Jeder Eigentümer bekommt seine persönlichen Zugangsdaten. Wichtig: Das Nutzen von casavi ist immer freiwillig. Sie möchten mehr Informationen zu unserem digitalen Verwaltungstool? Kontaktieren Sie uns gerne hier.

Unsere Standorte: Bundesweit für Sie da.

Unsere Struktur mit 12 Standorten in ganz Deutschland macht es möglich. Wir sind da, wenn Sie uns brauchen. Persönlich und vor allem: direkt bei Ihnen vor Ort. Egal ob Eigentümerversammlung, Termin mit Handwerkern oder regelmäßige Objektbegehung. Ihre Ansprechpartner zeigen Präsenz und Nähe.

Seit Dezember 2022
Mainz – Am Zollhafen
Einheiten: 39
Leistungen: WEG- & SEV Verwaltung

Referenzobjekte.

Wir stehen für Kontinuität. Und bieten WEG-Verwaltung für Objekte mit bis zu 450 Einheiten. Und zwar bundesweit. Anbei einige ausgewählte Referenzen.


Sind Sie an weiteren Informationen interessiert?

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen ausführlichen Überblick über unsere Referenzen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns!

Seit Juni 2021
Frankfurt am Main – Hanauer Landstraße 57-59,
Einheiten: 24
Leistungen: WEG- & SEV Verwaltung
Seit November 2011
Offenbach am Main – Berliner Straße 160-168
Einheiten: 90 inkl. öffentlichem Parkbetrieb
Leistungen: WEG- & SEV Verwaltung

Engagement im Verband: Unsere Mitgliedschaften.

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    Wie können wir Ihnen helfen?


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    FAQs

    Ist ein WEG-Verwalter für jede Eigentümergemeinschaft verpflichtend?

    Was kostet ein WEG-Verwalter?

    Können Eigentümer die WEG-Verwaltung selbst übernehmen?

    Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?

    Wie oft findet eine Eigentümersammlung statt?

    Was bedeutet das Hausgeld für den Wohnungsbesitzer?

    Was versteht man unter einer Abrechnungsspitze?

    Was ist ein Verwaltungsbeirat?

    Welche Aufgaben hat ein Verwaltungsbeirat?

    Wo finde ich meine Eigentümernummer?