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Wir sind nicht die Größten. Aber wahrscheinlich die Besten.

Property Management für Gewerbe und Wohnen in Deutschland.

Herzlich willkommen bei CAPERA.

Sie haben die Immobilie? Wir sind die Lösung. Und genauso gerne die Antwort. Und zwar auf fast alle Fragen und Probleme. Niemals 0815. Wir sind nahbar, wir sind persönlich, wir sind professionell. Wir sind vor allem: für Sie da. An 12 Standorten in ganz Deutschland. Als einer der wichtigsten Player für aktives Immobilienmanagement bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket von kaufmännischer Verwaltung, technischer Bewirtschaftung bis hin zur Mieterbetreuung. Seit über zehn Jahren prägen wir den Markt und kennen alle Herausforderungen des modernen Property Managements. Es geht um Sicherheit und Rendite. Und am Ende geht es immer um den Menschen. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst. Und bieten daher neben strategischem Weitblick, konzeptionellem Handeln und Denken ein faires Miteinander. Für maximalen Erfolg. Für nachhaltigen Erfolg. Fordern Sie uns heraus!

Wir stehen für:

Integrität

Immer ehrlich und transparent. Und bereit, mutige Entscheidungen zu treffen.
Respekt

Vor jeder Herausforderung und Aufgabe. Aber vor allem: vor jedem Menschen.
Teamgeist

Sich gegenseitig unterstützen. Voneinander lernen. Um gemeinsam Erfolge zu feiern.
Nachhaltigkeit

Gelebte Verantwortung. Jeden Tag etwas mehr. Ökologisch. Ökonomisch. Und sozial.
Professionalität

Auf allen Ebenen. Bei großen Aufgaben. Bei kleinen Details. Und in jedem Augenblick.

CAPERA? Die klare Nr. 1 beim Wohnen.

Auch in diesem Jahr hat CAPERA den 1. Platz in der Kategorie Wohnen beim Property Manager Report belegt.

Unsere Leistungen.

Kaufmännisches Property Management

Zur Sicherung und Steigerung Ihrer Einkünfte. Wir koordinieren zwischen Kunden und Mieter – kosteneffizient und weitsichtig.

Technisches Property Management

Als kompetenter Fachberater an Ihrer Seite. Wir finden und steuern die besten/wirtschaftlichsten Partner bzw. Dienstleister.

Reporting/Controlling

Passgenaue Lösungen ganz nach Ihren Wünschen. Wir liefern maßgeschneiderte Kennzahlen und detaillierte Reportings zu Ihren Objekten.

Objekt- und Gesellschaftsbuchhaltung

Für Eigentümer und Eigentümergemeinschaftenn. Wir sorgen für eine fehlerfreie Buchhaltung – mit Weitblick und strategischer Kompetenz.

ESG (Environmental, Social and Governance)

Viel mehr als nur CO2-Reduzierung. Wir begleiten Sie auf dem Dekarbonisierungspfad, der Transparenzerhöhung und bei Zertifizierungen.

Unsere Standorte: Bundesweit für Sie da.

Unsere Struktur mit 12 Standorten in ganz Deutschland macht es möglich. Wir sind da, wenn Sie uns brauchen. Persönlich und vor allem: direkt bei Ihnen vor Ort. Egal ob Eigentümerversammlung, Termin mit Handwerkern oder regelmäßige Objektbegehung. Ihre Ansprechpartner zeigen Präsenz und Nähe.

Verwaltungsbestand von CAPERA.

Ihr zuverlässiger Partner für die Immobilienverwaltung.

Mit über 38.000 Wohn- und Gewerbeimmobilien in unserem Portfolio, darunter 595 Micro-Living-Einheiten, sind wir einer der führenden Anbieter in der Immobilienverwaltung. Wir betreuen eine verwaltete Fläche von 3.300.000 m² und ein verwaltetes Vermögen von über 8 Milliarden €.

Fakten & Werte von CAPERA.

Einer der führende Property Manager für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der schnelle Überblick für Kunden, Partner und Mieter – alle wichtigen Key Facts über den Qualitätsführer in Sachen Property Management.  Wir stehen für eine 360-Grad-Betreuung Ihrer Immobilie, maximale Transparenz und digitale, unkomplizierte und vor allem zeitsparende Prozesse. Wir stehen nicht nur für kurzfristigen, sondern immer für nachhaltigen Erfolg. Wir stehen für Werterhalt bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie, maximale Rendite und zufriedene Mieter.

CAPERA auf einen Blick.

Einer der führenden Property Manager für Wohn- & Gewerbeimmobilien

Gesamtes Spektrum an Property Management Dienstleistungen

Institutionelle & private Investoren, regulierte Strukturen, Family Offices, Bauträger, Eigentümergemeinschaften und Mieter

Bundesweit in ganz Deutschland aktiv

Fokus auf dem institutionellen Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie der Wohnungseigentumsverwaltung

Teil der ADOMO Gruppe und unter anderem Mitglied im Bundesverband der Immobilienverwalter (BVI)

USPs von CAPERA.

300 qualifizierte Mitarbeiter an 12 Standorten

Hoher Grad der Digitalisierung

Strukturierte Vermietungsleistungen durch eigene Mitarbeiter

Zentrale Fachabteilungen für die professionelle Bearbeitung von Abrechnungen, Mietforderungen und Mietanpassungen

Sehr hohe Kompetenz im Rechnungswesen

Flexible Anpassung des Reportings nach Wunsch des Kunden mit 24/7 Verfügbarkeit

Das CAPERA-Management. 214 Jahre Erfahrung im Property Management.

Viel mehr Expertise in Sachen Property Management geht eigentlich gar nicht. Unser Führungsteam kann ohne Ausnahme auf jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche/Immobilienverwaltung zurückgreifen. Profitieren Sie von maximalem Knowhow und lernen Sie uns kennen.

Das Management von CAPERA.

30

Jahre Berufserfahrung

Hardy Hünich

Geschäftsführer – Betriebswirt & Rechtsökonom


Der vielleicht erfahrenste Immobilien-Experte im CAPERA-Führungsteam verantwortet die Geschäftsbereiche Strategie, Vertrieb/Akquisition, Miet-/WEG- und Gewerbeverwaltung, Technisches Property Management, Vermietung, Business Management und Recht. Seit 2022 ist der zweifache Familienvater Geschäftsführer bei CAPERA.

21

Jahre Berufserfahrung

Cornelia Kluger

Geschäftsführerin – Mag. (FH) Finanz-& Rechnungs-/ Steuerwesen


Die erfahrene Unternehmensberaterin mit Schwerpunkt Finanzen und Immobilien ist bei CAPERA für die Geschäftsbereiche Finanz- und Rechnungswesen, Personal, Organisation & IT zuständig. Über 20 Jahre arbeitete sie in Management- und Führungsstrukturen großer Konzerne, seit Oktober 2022 ist sie Geschäftsführerin bei CAPERA.

33

Jahre Berufserfahrung

Heike Volkmann-Rohm

Geschäftsleiterin/Prokuristin – Juristin


Die Volljuristin ist bei CAPERA für die Bereiche Recht und Vertragsmanagement zuständig. Dabei bringt sie nicht nur ihre Kompetenz als Rechtsanwältin mit ein, sie kann auch auf über 30 Jahre Erfahrung im Immobilienbusiness – ausnahmslos in leitender Funktion – zurückblicken. Mit der Gründung von CAPERA im Jahr 2013 ist sie Mitglied der Geschäftsleitung und sorgt so für Kontinuität in einem sensiblen Bereich.

40

Jahre Berufserfahrung

Dirk Grotthaus

Geschäftsleiter/Prokurist- Immobilienfachwirt


Als Geschäftsleiter Key Account/Business Management kümmert sich der Immobilienfachwirt leitend um das Kundenmanagement bei CAPERA. Er kann auf 40 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft zurückblicken, davon über 20 Jahre in leitender Position, teilweise sogar als Geschäftsführer. Zudem ist er spezialisiert auf die Optimierung von Prozessen.

14

Jahre Berufserfahrung

Willi Spandow

Geschäftsleiter/Prokurist – Betriebswirt


Der gelernte Betriebswirt leitet das zentrale Bestandsmanagement und verantwortet damit die Bereiche Betriebskostenabrechnung, Widerspruchsbearbeitung, Mietanpassung, Forderungsmanagement und Erwerberabrechnungen. Quasi mit Ende seiner Ausbildung stieg er ins Immobilienbusiness ein, wechselte 2019 in leitender Position zu CAPERA und schaffte schon ein Jahr darauf den Sprung in die Geschäftsleitung.

26

Jahre Berufserfahrung

Oliver Preß

Geschäftsleiter/Prokurist


Der gelernte Kaufmann verantwortet den Bereich der WEG-Verwaltung. Hier gilt der zweifache Familienvater als einer der versiertesten Experten. Seit über 25 Jahren arbeitet er in diesem Bereich, seit 2018 mit großem Erfolg bei CAPERA. Als Teamleiter bzw. stellvertretender Standortleiter gestartet ist er seit 2023 Mitglied der Geschäftsleitung.

20

Jahre Berufserfahrung

Seyed Majd

Geschäftsleiter/Prokurist – Betriebswirt & Immobilienökonom


Der Betriebswirt und Immobilienökonom ist bei CAPERA zuständig für den Bereich Property Management Wohnen. Seinen Start ins Immobilienbusiness legte er 2006 zunächst als freier Makler hin. Schon kurz darauf konzentrierte er sich auf Verwaltungs- und Managementaufgaben. 2013 wechselte er zu CAPERA. Hier war er zunächst Standortleiter Essen bzw. NRW, 2023 erfolgte der Wechsel in die Geschäftsleitung.

Seit dem ersten Tag immer mit dabei!

Caperosaurus

Chief Happiness Officer (CHO)


Unser grundsympathischer Dino kommt als CHO, als Chief Happiness Officer, in allen Geschäftsbereichen von CAPERA zum Einsatz.

Seine auch von der internationalen Fachpresse umjubelte Premiere feierte er auf der EXPO REAL 2022. Als einziges Mitglied der Geschäftsleitung gibt es ihn auch als Stoff- bzw. Kuschelversion.

Er überzeugt nicht nur mit seiner positiv-grünen Erscheinung, sondern maßgeblich auch mit seinem starken Auftritt, seiner Durchsetzungsstärke und vor allem mit seinem großem Herz. Damit ist er wie wir alle. Bis auf das Grün natürlich.

30

Jahre Berufserfahrung

Uwe Becker

Geschäftsleiter Property Management Gewerbe


Als neuestes Mitglied der Geschäftsleitung führt der gelernte Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft den Bereich Property Management Gewerbe. Seine erfolgreiche Karriere im Immobilienbereich begann bereits 1994, seitdem arbeitete er als Geschäftsführer bzw. in leitender Funktion für diverse namhafte Unternehmen der Branche. Im Dezember 2023 wechselte der Gewerbe-Spezialist zu CAPERA.

CAPERA. Ein starker Teil der ADOMO Group.

Teamplay schlägt Talent. Immer. Deshalb ist CAPERA stolz darauf, als Tochterunternehmen der ADOMO Beteiligungs GmbH, einem 360 Grad-Dienstleister in den Bereichen Property- und Facilty-Management, Teil einer erfolgreichen Unternehmensfamilie zu sein. Die ADOMO Group gehört zu SORAVIA. Als einer der führenden Immobilienkonzerne in Deutschland und Österreich kann SORAVIA auf über 140 Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche zurückblicken. Trotz seiner Größe ist SORAVIA ein Familienunternehmen. Und steht damit für die Werte, die auch CAPERA wichtig sind. Zusammenhalt, Zuverlässigkeit und Loyalität.

Haben Sie Fragen oder können wir Ihnen anderweitig weiterhelfen?

Sie möchten ein unverbindliches Erstgespräch? Sie möchten sich detaillierter über unser Leistungsportfolio informieren? Oder Sie benötigen weiterführende Informationen zu CAPERA, zu unserer Unternehmensphilosophie und unseren Werten? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt aufnehmen
Seit Dezember 2018
Objekt „Neustädter“
Fläche: 39.152,39 m²
Adresse: Neustadt 26, 35390 Gießen

Kontinuität und Qualität. Referenzobjekte

Egal ob zum Wohnen oder fürs Business. Wir betreuen deutschlandweit gewerbliche Objekte in fast allen Größenordnung. Und bieten dazu WEG-Verwaltung für Objekte mit bis zu 450 Einheiten. Anbei einige ausgewählte Referenzobjekte.


Sind Sie an weiteren Referenzen interessiert?

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen ausführlichen Überblick über unsere Referenzen zur Verfügung. Gerne nach Region, gerne auch bundesweit.

Seit April 2016
Objekt „Hanse Carré“
Fläche: 14.224 m²
Ort: Bremerhaven
Seit Oktober 2014
Objekt „City Center“
Fläche: 17.920 m²
Ort: Hanau

Unsere Referenzkunden.

Die größten Meilensteine in der Geschichte von CAPERA.

 

2022

Verkauf CAPERA an Adomo Beteiligungs GmbH/denkmalneu GmbH

2022

Übernahme dmn.services in das Gewerbe

2021

Übernahme von ATOS Property Management

Laut Bell-Report die, von Kunden, am zweitbesten bewerteten Property Manager im Bereich WOHNEN.

2020

Eröffnung der Standortbüros in Kiel und Ulm

2020

Laut Bell-Report die, von Kunden, am besten bewerteten Property Manager im Bereich WOHNEN.

2019

Eröffnung der Standortbüros in Kiel und Ulm

2019

Laut Bell-Report die, von Kunden, am besten bewerteten Property Manager im Bereich WOHNEN.

2018

Start der Digitalisierungsoffensive

Laut Bell-Report die, von Kunden, am zweitbesten bewerteten Property Manager im Bereich WOHNEN.

2016

Eröffnung der Standorte in Dresden und Berlin

2016

Einführung der elektronischen Objekt-& Mieterakte samt Rechnungsbearbeitung

2015

Eröffnung der Standorte in Nürnberg und Heilbronn

2015

Übernahme von KRAUSSE Verwaltungs GmbH

2014

Aufbau Gewerbe Property Management

23. März 2013

Gründung und Aufbau der Standorte in Neu-Isenburg, Erfurt, Essen, Gera, Hamburg, Hannover, Leipzig und Magdeburg

2013

Über 14.000 Wohnungen in der Verwaltung