Büroflächen in Zentrumslage - Umbau nach Mieterwunsch möglich

0-Zimmer Büro/Praxis
Königstr. 34
47051 Duisburg
Objektnummer: 2673-209

Zimmer: 0.00
Energieausweis: Bedarfsausweis
Verbrauchswert: 140,00
   
Nettokaltmiete: € 744,00
NK-Vorauszahlung: € 325,00
Gesamtmiete:€ 1.069,00
   
Fahrstuhl Lift: Ja

Ihr Ansprechpartner:

Toni Dugandzic

Telefon: +49 6102 81544 150
Mobiltelefon: +49 151 171 64005
E-Mail: toni.dugandzic@capera-immobilien.de

CAPERA Immobilien Service GmbH
Dornhofstr. 100
63263 Neu-Isenburg
Zur Immobiliensuche Besichtigungstermin Vereinbaren

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Königstraße 34 in Duisburg, direkt am Rheinufer.
Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über einen Textileinzelhandel.

Die Bürofläche verteilt sich über zwei Etagen:

I.OG Bürofläche mit ca. 93,00m² (8EUR/m² Nettokaltmiete)
IV.OG Bürofläche mit ca. 86,00m² (8EUR/m² Nettokaltmiete)

Mit Abschluss eines Mietvertrages werden die Flächen nach individuellem Anforderungsprofil des Mieters ausgebaut. So werden sie allen Ansprüchen einer flexiblen, modernen und repräsentativen Immobilie gerecht.

Ein Personenaufzug ermöglicht einem barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang der Mietfläche.

Ausstattung

++ Bestimmen Sie die Ausbauqualität mit.
Ausbau nach Mieterwunsch in Rücksprache mit dem Eigentümer.
++ teilbare, helle Büroflächen in den Größen:
Bürofläche mit ca. 93,00m² (I. OG.)
Bürofläche mit ca. 86,00m² (IV. OG.)
++ WC Anlagen
++ Personenaufzug
++ variable Zugangsmöglichkeiten

Lage

Das Objekt liegt an einem attraktiven Standort an der Haupteinkaufsstraße in Duisburg.

Die Infrastruktur und Versorgung ist sehr gut. Neben dem Einkaufszentrum ,,Forum Duisburg, City Palais und dem Stadttheater in direkter Nachbarschaft, gibt es eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Stellplatzmöglichkeiten bieten die Parkhäuser der Nachbarschaft.

Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, und zum Duisburger Hauptbahnhof, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Das Autobahnnetz (A59) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Kartenansicht

Sonstiges

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und stellen Ihnen gerne ein attraktives Angebot zusammen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die CAPERA Immobilien Service GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen. Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per Email.

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Online-Terminvereinbarung

Hier können Sie kostenlos und unverbindlich eine Terminanfrage für eine Besichtigung der Immobilie an uns übermitteln. Der zuständige Mitarbeiter wird Sie wie gewünscht per Mail oder Telefon kontaktieren. Alle mit einem * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder. Hinweise zum Datenschutz erhalten Sie hier.

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Ihr Ansprechpartner:

Toni Dugandzic
CAPERA Immobilien Service GmbH Gewerbe
Dornhofstr. 100
63263 Neu-Isenburg

Telefon:
Mobiltelefon: +49 151 171 64005
Email: toni.dugandzic@capera-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch von Montag bis Freitag von 8.00 bis 17.00 Uhr oder per E-Mail.

Mit dem Smartphone und einem QR-Code Scanner, den QR-Code scannen und direkt zum Online-Exposé gelangen:
https://capera-immobilien.de/service/immobiliensuche/immodetail.html?object_id=117268